临 沂市 GX-G-01-2023-0 20 号

国有建设用地使用权挂牌出让公告

（临自然资规高让告字〔 2023 〕 20 号）

经临沂市人民政府批准，临沂市自然资源和规划局挂牌出让 1 宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号	GX-G-01-2023-0 20
地块位置	临沂高新技术产业开发区太合路与春和路交会处东北 ，四至为：东至兴龙河村 用地 ，西至临沂市天一医药有限公司用地，南至政府储备地、兴龙河村用地，北至兴龙河村用地、临沂市天一医药有限公司用地。
不动产单元号	371302115005GB00036W00000000
土地面积（㎡）	6947
土地用途	工业用地
产业准入类型	符合国家产业政策的医药制造业项目
出让年限（年）	4 0 年
规划指标要求	容积率 ≥1.2 ； 建筑密度 ≥35% ； 绿地率 ≤15% ；
起始价（万元）	211
竞买保证金（万元）	211

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023 年 12 月 26 日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为 2023 年 12 月 27 日上午 9 时至 202 4 年 1 月 13 日上午 9 时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为 202 4 年 1 月 6 日上午 9 时至 202 4 年 1 月 15 日上午 9 时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后 3 个工作日内，持下列材料到临沂市自然资源和规划局 高新分局 或通过临沂市公共资源电子交易平台上传进行资格审查，办理（电子）《成交确认书》：

1. 竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

2. 竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

3. 成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

4. 营业执照副本及复印件；

5. 出价记录；

6. 法定代表人身份证明书；

7. 授权委托书；

8. 法定代表人（或代理人）身份证及复印件；

9. 法人（电子）公章；

10. 出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（ 二 ） 该 宗地处于地质灾害易发区，临沂市自然资源和规划局高新分局出具了地质灾害审查意见，地质灾害危险性为 小 ，建设场地适宜性评估为适宜，相关防治对策可行，达到供地要求。竞买人需做好工程建设前的详细工程地质勘查，根据勘查结果进行相应规范设计和施工 。

( 三） 本宗地系标准地，新增工业项目 标准地 指标 为： 宗地行业类别为 医药制造业 ， 固定资产投资强度不低于 3 6 0 万元 / 亩，亩均税收不低于 20 万元 / 亩，单位能耗增加值不低于 3.9 万元 / 吨标准煤，单位排放增加值不低于 1060 万元 / 吨，科研经费支出与主营业务收入之比不低于 4% 。 依据 医药制造业 项目 标准地 指导性指标 ， 竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后 3 个工作日内与临沂高新技术产业开发区 管理委员会 签订《项目履约监管协议》，同意严格履行相关协议，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。高新区联系人： 张阳 ， 联系电话： 13563989828 。

（四 ）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、 注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后 3 个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的 20% ），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网 办事指南 专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

临沂市自然资源和规划局

地址：北城新区北京路 7 号

咨询电话： 0539-7118929

联系人：朱孔磊

临沂市公共资源交易中心

地址：北城新区北京路 8 号

咨询电话： 0539-8770108

临沂市公共资源交易系统技术支持

电话： 0539-8770063

CA 证书办理电话： 0539-8770880

临沂市自然资源和规划局

2023 年 12 月 15 日