大连中招招投标代理有限公司受长海县住房和城乡建设局的委托，就大连市长海县城市更新（二期）PPP项目进行国内公开招标采购。公开招标采购工作已于2022年11月21日结束，现将预中标结果公示如下：

项目名称：大连市长海县城市更新（二期）PPP项目

项目编号：ZZCG2022-CHZJ02

3.采购人、采购代理机构名称、地址、联系方式：

（1）采购人信息

名 称：长海县住房和城乡建设局

地 址：大长山岛镇环海路175号

联系方式：0411-39370106

（2）采购代理机构信息

名 称：大连中招招投标代理有限公司

地 址：大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室

联系方式：0411-84390287-803

项目联系人：徐博文

电 话：0411-84390287-803

4.预中标结果确定日期：2022年12月5日

5.项目主要内容:

本项目采用政府与社会资本方合作（PPP）模式中的BOT方式进行运作，本次采购为公开招标该项目的社会资本方及建设单位。由中标社会资本方成立项目公司负责大连市长海县城市更新（二期）PPP项目的勘查设计等前期工作、投融资、建设和运营。

（1）运营内容：主要包括改造老旧小区涉及的四个社区物业运营服务，工人文化宫的运营维护，项目范围内停车场及广告位运营维护，老旧小区道路及广场、换热站、通讯电力线路、污水主管线及检查井、长海县第一中学教学楼及智慧城市管理系统等改造工程的维护及养护。

（2）建设内容：本项目包含13个子项目，分别为老旧居民楼屋顶及外立面改造工程、老旧小区道路系统改造工程、污水主管线和检查井改造工程、低洼地区改造工程、泄洪沟综合治理工程、换热站及供暖管网集中升级改造工程、通讯电力线路综合落地工程、易滑坡区域综合整治工程、老旧小区电梯改造、工人文化宫项目装修改造项目、长海县第一中学教学楼及配套设施改造工程、现代基础医疗急救设备设施采购、长海县智慧化城市管理系统项目。

本项目合同履行期限：项目合作期20年，其中建设期2年，运营期18年。

6.评标委员会成员：

王方、刘梅华、李安仁、李宏达、陈绣纹、张健为、张文革、董文国、袁野

7.预中标信息：

（1）预中标单位：由大连顺和发展实业有限公司、大连长鹭城市运营管理服务有限公司、中国铁建大桥工程局集团有限公司组成的联合体

（2）预中标单位地址：辽宁省大连市旅顺口区营顺路700号701室（大连顺和发展实业有限公司）、辽宁省大连市长海县大长山岛镇长海路（环海路167号）（大连长鹭城市运营管理服务有限公司）、天津自贸试验区（空港经济区）中环西路32号（中国铁建大桥工程局集团有限公司）

（3）预中标价：

（一）运营部分：可用性付费回报率：6.25%

运营维护合理利润率：6.25%

（二）建安工程部分:建安工程费：人民币（大写）：贰亿柒仟肆佰陆拾玖万柒仟肆佰玖拾肆元捌角肆分；RMB￥：274697494.84元

8.采购结果确认谈判工作组成员：

王仁俊、杨育辉、张剑、潘运舰、赵强、张云京、吕雁召、辛鑫、于洪瀚、于伟、王仁、孙荣欣、王钊、马维东、曲航、田树辉

9.预中标结果公告日期：2022年12月5日

10.该公告的期限为5个工作日：2022年12月6日至2022年12月12日