1 、 招标条件

本招标项目迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目已由陕西省西咸新区秦汉新城行政审批与政务服务局以 项目代码：2020-611204-70-03-016249号批准建设，招标人为 陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司，委托的招标代理机构为中轩项目管理有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为自筹资金100.00%。目前本项目已具备招标条件，现对迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：该项目位于秦汉新城兰池四路以北、迎宾大道以西、尚孝路以东区域；

2.2 工程规模：该项目总建筑面积约26.44万平方米，本次装饰装修总面积约16.5万平方米，其中包括住宅内装、配套公建、社区综合管理用房等装饰装修 ；

2.3 招标范围：本项目的施工图设计、施工直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.4 项目投资总额：约209771.43万元（其中本次招标工程估算41250.00万元）

2.5 计划工期：180 日历天（其中设计周期30日历天，施工周期150日历天）；

2.6 项目标段名称: 迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目；

3.申请人资格要求

3.1营业执照：投标人须具备独立法人资格或其他组织，具有合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：申请人须同时具备以下设计及施工资质

①设计资质：须具备【工程设计综合甲级】资质或【建筑行业工程设计甲级】资质或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】资质或【建筑装饰工程设计专项甲级资质】； ②施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上资质。

3.3申请人应具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.4申请人拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

3.4.1拟派工程总承包项目经理须具备【建筑工程专业一级注册建造师】执业资格或【一级注册建筑师】执业资格或【一级注册结构工程师】执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或项目负责人；

3.4.2拟派设计负责人须具备工程类高级专业技术职称或【一级注册建筑师】或【一级注册结构工程师】资格且在本单位注册；

3.4.3拟派施工负责人须具备【建筑工程或装饰装修工程专业一级注册建造师】执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程的项目经理或项目负责人。

3.4.4拟派工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人，但需同时满足其资格要求。

3.5申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目负责人（含工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）的基本信息在陕西省住房和城乡建设厅网站（ http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台或陕西省勘查设计行业管理信息发布平台可查询，投标资格有效且无不良行为记录。

3.6投标申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位的，可以在本项目中同时提出资格预审申请，但其中只能有符合资格条件、且评审得分在排序前12名内最高的一方通过资格预审，其他均不予通过。

4.1申请人不得在信用中国（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

4.4若联合体投标，以上要求包括联合体各方。

5.资格预审方式

5.1本项目采用资格预审方法；

5.2本次资格预审接受联合体资格预审申请（①联合体提出资格预审申请的，由联合体各方在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位；②联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。④联合体各方须在 陕西省住房和城乡建设厅网站 （http://js.shaanxi.go